長池町４（河内山本駅） 3780万円の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即引渡可
情報提供日：2023/6/5 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3780万円
- 大阪府八尾市
- 近鉄大阪線/河内山本 歩19分
e-グラント(株)
■更に大幅価格変更全戸１００万円ダウン！（１５日～）
■全６棟中最終１棟！
■土地約３３坪！
■ガレージ２台！
■何時でもお気軽にご見学下さい！
■こどもエコすまい支援事業適用住宅・子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に１００万円補助が受けられます！（詳しくは担当からご説明をさせて頂きます）
■完成後早くも最終１棟！ お早めにご検討下さい！
■今週末土日 現地オープンハウス開催！
■住宅ローン・ご購入に関する諸条件等は何なりと現地にてご相談下さい！
■建物は耐震等級・断熱等性能等級等主要項目７項目で最高ランクの住宅性能評価住宅です！
■建物はZEH基準の断熱性能と省エネルギー性能を満たしたZEH基準相当です！
- ■前面道路は交通量も大変少なく閑静な住宅地内です！
- ■②号棟２階リビングにある収納スペースです！
- (②号棟)、価格3780万円、3LDK+2S、土地面積108.87m2、建物面積99.63m2
- ■②号棟の陽当たりの良いリビングです！
物件の特徴
| 住宅性能評価書 | 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得済み ●建設住宅性能評価書取得済み | [設計性能評価] [建設性能評価] | |
|---|---|---|---|
| »くわしくはこちら | |||
| 支払い例 |
一戸建て） 2号棟・3LDK・土地108.87m2・建物99.63m2・3780万円の場合
毎月均等払い９１，１８６円 ボーナス払いなし（35年時） 毎月均等払い８２，７０４円 ボーナス払いなし（40年時） 価格３７８０万円、頭金２００万円、借入額３５８０万円 年利0.389％（変動金利・金利優遇時）35年 年利0.525％（変動金利・金利優遇時）40年 |
■当社には住宅ローン専任担当が在籍致しておりますので住宅ローンのご相談等、お気軽にお問合せ下さい。 ■自己資金ゼロの方・マイカーローン等のお借入のある方・勤続年数等がまだ短い方・パートの方等お客様に合わせた住宅ローンのご提案をさせて頂きます。 ■バルコニーテラス・カーポート・ウッドデッキ・フロアーコーティング等の追加工事もすべて住宅ローンでのご対応可能です。 ■お客様の住宅ローンに対するご心配事等は当社住宅ローン専任担当にまずはご相談下さい。 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
■耐震等級等最高ランクの住宅ですので実行金利から１０年間０．２５％優遇されます！ ■自営業者の方やお借入の遅延等のある方もお気軽にご相談下さい！ |
|---|---|---|---|
| 以下の項目でフラット35基準に適合しております。 ＜適合条件＞●耐震性 | |||
| ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月10日（土曜日）・6月11日（日曜日）
時間／11:00～17:00
■全６棟中早くも最終１棟！
■大幅価格変更後現地オープンハウス開催！
■更に大幅価格変更全戸１００万円ダウン！（１５日～）
■こどもエコすまい支援事業適用住宅・子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に１００万円補助が受けられますのでご対象のお客様は販売価格よりも更にお安くご購入頂けます！
■現地住所：八尾市長池町４－７５－１７【カーナビ表示】の南側になります！
■ぜひ現地にお越し下さい！
■上記日時以外でも現地にて物件のご説明と完成済み建物のご見学は可能です！（所要時間約１時間）
■ぜひ当社までお問合せ下さい！
物件詳細情報
| 物件名 | 長池町４（河内山本駅） 3780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3780万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK+3S（納戸） |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 土地面積 | 108.87m2 | 建物面積 | 99.63m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年4月初旬 |
| 所在地 |
大阪府八尾市長池町４-75-17
周辺環境 |
交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩19分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／6月10日（土曜日）・6月11日（日曜日） 時間／11:00～17:00 ■全６棟中早くも最終１棟！ ■大幅価格変更後現地オープンハウス開催！ ■更に大幅価格変更全戸１００万円ダウン！（１５日～） ■こどもエコすまい支援事業適用住宅・子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に１００万円補助が受けられますのでご対象のお客様は販売価格よりも更にお安くご購入頂けます！ ■現地住所：八尾市長池町４－７５－１７【カーナビ表示】の南側になります！ ■ぜひ現地にお越し下さい！ ■上記日時以外でも現地にて物件のご説明と完成済み建物のご見学は可能です！（所要時間約１時間） ■ぜひ当社までお問合せ下さい！ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 フクオカ |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 大阪府知事（3）第057006号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 e-グラント(株) 大阪府大阪市住吉区殿辻2-3-4 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
e-グラント(株) TEL：0800-812-8432 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 06-6676-2001)
営業時間：／定休日： |
|---|
最寄り駅の物件一覧
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
■現地①・②号棟外観お写真です！