庭井1(あびこ駅) 4290万円の一戸建て情報

  • 新築一戸建て

情報提供日:2024/2/22 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4290万円
  • 大阪府大阪市住吉区
  • 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩10分

e-グラント(株)

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(つながらない方、不動産会社の方は 06-6676-2001)

■当社にてご購入のお客様仲介手数料無料!
■大幅価格変更200万円ダウン!(2/5~)
■建物室内完成致しました!
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◇国が定めた住宅性能表示において、『7項目最高等級』を取得している”安心の住まい”を実現。

◇苅田南小徒歩10分・我孫子南中徒歩15分。

◇ウォークインクローゼット等の収納も充実しておりますし1階はLDKと洋室の続き間で約20.5帖ございます。お客様の理想の間取りをお探し下さい。

◇奥様の家事動線にもこだわった間取りとなっております。

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4290万円、4LDK+2S(納戸)、土地面積109.47m2、建物面積99.63m2■建物完成致しました!
■建物室内ご見学可能です!
■隣地との離隔が空いておりますので陽当たり等は良好です!

  • ■建物室内はご見学可能です!
    ■外構工事のみの状態です!
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  • ■本当に陽当たりと開放感はございます!
  • ■大変明るいキッチンです!
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物件の特徴

住宅性能評価書 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得予定 ●建設住宅性能評価書取得予定(申請予定) ◇耐震等級最高ランクに付き火災保険料が50%お安くなります!
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支払い例 新築戸建 庭井1丁目 販売価格4290万円の場合 毎月均等払い 105,264円 ボーナス払いなし(35年)
毎月均等払い 79,605円 ボーナス払いなし(50年)
価格4290万円、頭金90万円、借入額4200万円 年利0.295%(変動金利・金利優遇時)35年 年利0.525%(変動金利・金利優遇時)50年
■上記月々のお支払い例から住宅ローン減税をご利用頂きますと13年間更にご負担はご軽減されます。
■当社には住宅ローン専任担当が在籍致しておりますので住宅ローンのご相談等、お気軽にお問合せ下さい。
■自己資金ゼロの方・マイカーローン等のお借入のある方・勤続年数等がまだ短い方・パートの方等お客様に合わせた住宅ローンのご提案をさせて頂きます。
■バルコニーテラス・カーポート・ウッドデッキ・フロアーコーティング等の追加工事もすべて住宅ローンでのご対応可能です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
■耐震等級等最高ランクの住宅ですので実行金利から10年間0.25%優遇されます!
■自営業の方やマイカーローン等のお借入のある方もマイホームご購入を諦めないで下さい!
■当社住宅ローン専任担当までまずはご相談下さい!
■お客様に最適な住宅ローンを秘密厳守でご相談させて頂きます!
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●耐震性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
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☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
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弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!
ご見学の際はご送迎も可能です!

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多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
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物件名 庭井1(あびこ駅) 4290万円
価格 4290万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK+2S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 109.47m2 建物面積 99.63m2
私道負担・道路 3.37m2・南2.9m幅(接道幅6.1m) 完成時期(築年月) 2024年2月
所在地 大阪府大阪市住吉区庭井1-13-17
周辺環境
交通 地下鉄御堂筋線「あびこ」歩10分 JR阪和線「我孫子町」歩20分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
■当社にてご購入のお客様仲介手数料無料!(仲介手数料無料は弊社独自のサービスです)

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!
ご見学の際はご送迎も可能です!

■住宅ローン相談会■
当社専任住宅ローン担当が在籍致しておりますのでお客様に合わせた住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

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担当者

【私たちが担当です】

フクナガ
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会社情報 <仲介・ヤマオカ>
大阪府知事(3)第057006号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
e-グラント(株)
大阪府大阪市住吉区殿辻2-3-4

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お問い合わせ先

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免許番号:大阪府知事(3)第057006号
取引態様:<仲介・ヤマオカ>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。